CondoManager

Fase 2

Escopo

• Construir uma aplicação que facilite e automatize a administração de condomínios residenciais e comerciais, oferecendo funcionalidades como controle financeiro, registro de ocorrências, agendamento de áreas comuns, comunicação entre moradores e síndico, além da geração de boletos e controle de inadimplência
• Foco total em transparência, eficiência e praticidade na gestão condominial.

Proposta de projeto

• CondoManager é a solução para a gestão condominial, unificando em uma única plataforma todas as necessidades de comunicação e administração de condomínios. Desenvolvido para facilitar as atividades rotineiras de síndicos e moradores, o sistema permite o gerenciamento de reservas de áreas comuns, o envio de comunicados importantes e um módulo financeiro completo, que oferece a síndicos e moradores uma visão clara e controle prático das finanças do condomínio. Além disso, o software integra funcionalidades de segurança, como o controle de acessos e monitoramento por câmeras, tornando a gestão mais eficiente e tranquila para todos os envolvidos.
• A plataforma garante que síndicos e moradores possam interagir e gerenciar o condomínio de qualquer lugar e a qualquer momento. Com uma interface intuitiva e fácil de usar, o CondoManager permite que os síndicos criem acessos, cobrem taxas e multas, e ainda ofereçam uma maneira prática para que os moradores registrem ocorrências ou relatem problemas. Tudo isso com o objetivo de promover uma gestão mais transparente, organizada e segura para todos.
• Com o CondoManager, a experiência de viver em um condomínio torna-se mais eficiente e harmoniosa. A plataforma facilita o dia a dia, reduzindo a burocracia, melhorando a comunicação e promovendo maior segurança para todos os envolvidos. Além disso, ao otimizar processos internos, contribui para uma gestão mais ágil e eficaz, garantindo que todas as demandas sejam atendidas de forma ágil e satisfatória.

Requisitos Funcionais

Fase 1 - 2025-1

• RF01 - Cadastro e login de usuários (moradores, síndicos, porteiros)

• RF02 - Cadastro de condomínios, blocos, apartamentos

• RF03 - Registro de moradores por apartamento

• RF04 - Lançamento e controle de despesas mensais do condomínio

• RF05 - Geração e envio de boletos de cobrança por unidade

• RF06 - Agendamento de áreas comuns (salão de festas, churrasqueira etc.)

• RF07 - Comunicação entre moradores e síndico (avisos, notificações)

• RF08 - Registro de ocorrências (ex: barulho, vazamentos)

• RF09 - Gestão de documentos do condomínio (atas, regulamento interno)

• RF10 - Visualização de extrato financeiro do condomínio

• RF11 - Controle de inadimplência

• RF12 - Painel administrativo para o síndico

Fase 2 - 2025-2

• RF01: Implementar flags
• RF02: Editar perfis
• RF03: Chat na ocorrência
• RF04: Implementar envio do token

Requisitos Não-Funcionais

• RNF01 - Segurança
  • Autenticação via e-mail/senha, criptografia de senhas.

• RNF02 - Desempenho
  • O sistema deve suportar até 1.000 usuários simultâneos sem perda de performance.

• RNF03 - Escalabilidade
  • Arquitetura preparada para crescer horizontalmente com múltiplos servidores.

• RNF04 - Compatibilidade
  • Disponível para dispositivos móveis e navegadores modernos

• RNF05 - Backup
  • Cópias de segurança diárias dos dados no banco

Melhores práticas

async function getCondominiumId(userId) {

 const [rows] = await pool.query(
   "SELECT condominium_id FROM users WHERE id = ?", 
   [userId]
 );
 return rows[0] ? rows[0].condominium_id : null;

}

Usamos no nosso projeto funções pequenas e focadas, como a getCondominiumId, que aplicam conceitos de Clean Code e do Princípio da Responsabilidade Única. Essas funções executam apenas uma tarefa específica, possuem nomes claros e mantêm a lógica bem organizada e isolada, o que torna o código mais simples de entender, mais fácil de manter e mais seguro de evoluir

CRONOGRAMA

Item	Data	Atividades Condo Manager	Realizado
1	14/11/2025	Definir Proposta de Projeto	100%
2	14/11/2025	Validar Visão do Usuário	100%
3	14/11/2025	Especificar RFs e RNFs - Fase 2	100%
4	14/11/2025	RF01 - Implementar flags	100%
x	24/11/2025	TeckWeek
5	01/12/2025	Melhores Práticas	100%
6	01/12/2025	RF01 - Implementar flags	100%
7	01/12/2025	RF02 - Editar perfis	100%
8	01/12/2025	Discussão sobre RNFs Fase 1	100%
9	15/12/2025	2a Entrega - Vídeo até 19/12 pelo Teams com RFs 1 e 2	100%
10		RF03- Chat na ocorrência	100%
11		Incrementar diferencial tecnológico
12		RF04- Implementar envio do token	0%
13	??	Incrementar diferencial tecnológico
14	19/12/2025	Cliente aguardando vídeo demo

Item	Data	Atividades CondoManager	Responsável
1	09/02/2026	xx
2	23/02/2026	xx
3	02/03/2026	xx
4	09/03/2026	xx
5	16/03/2026	xx